12 immeubles réhabilités du centre de Marseille proposés à des bailleurs sociaux
Dans le centre de Marseille, 12 immeubles anciens réhabilités par la Soleam vont changer de main. Selon mesinfos.fr, la société publique locale d’aménagement a lancé un appel à manifestation d’intérêt auprès de bailleurs sociaux pour céder ces bâtiments, aujourd’hui occupés par des ménages éligibles au logement social.
L’objectif affiché est de maintenir ces habitants dans les logements et de transformer une situation de logement social de fait en logement social de droit. Les occupants relogés dans le cadre de l’intervention de la Soleam sur l’habitat dégradé ont vocation à rester durablement sur place.
Des adresses surtout dans le 1er arrondissement
Les 12 immeubles représentent 56 logements et 2 881,70 m² de surface utile. Ils sont répartis en deux lots de six immeubles. La majorité se trouve dans le 1er arrondissement, notamment rue Francis-de-Pressensé, rue Lemaître, rue Académie, rue Moustier, rue Nationale, rue des Petites Maries, rue des Dominicaines et rue Curiol. Deux adresses sont situées dans le 3e arrondissement, rue Danton et rue Toussaint.
Ces immeubles ont été restructurés entre 2021 et 2026 dans le cadre de l’opération Grand centre-ville. D’après mesinfos.fr, la Soleam indique avoir engagé 13,8 M€ sur ces 12 adresses, dont 10,11 M€ de travaux. Plusieurs opérations ont aussi permis d’améliorer les performances énergétiques, dans un centre-ville où se prépare le retour du McDonald’s.
Un prix fixé, des conditions pour les candidats
Le prix de vente est fixé à 3 000 €/m² pour les immeubles du 1er arrondissement. Il est ramené à 2 500 €/m² pour les deux immeubles du 3e arrondissement. Le montant total demandé atteint 9 295 860 €, calculé sur la surface utile.
La consultation est ouverte aux bailleurs sociaux seuls ou en groupement de deux maximum. Ils ont jusqu’au 22 septembre pour déposer une offre. Alors que le marché du Soleil est condamné à fermer, si une proposition est jugée satisfaisante, la Soleam prévoit de retenir un lauréat avant la fin de l’année 2026.
Les candidats devront apporter au moins 15 % de fonds propres et prévoir une durée d’amortissement des prêts de 40 ans. La sélection prendra en compte le financement et les conditions d’acquisition, mais aussi la gestion du patrimoine ancien, la stratégie énergétique et l’accompagnement social des locataires.
Source : mesinfos.fr
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